进行房屋租赁要签订租赁合同的，而租赁合同的期限一般是一年左右的，租赁合同到期后，如果继续租赁的，租赁双方要重新签订租赁合同的，那么租房合同需要每年重新签吗？租房合同怎样才能具有法律效力？
一、咨询鄂州房产专业律师租房合同需要每年重新签吗(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十六条 【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、咨询鄂州房产专业律师租房合同怎样才能具有法律效力
合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：
合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能合同力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;
合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。
房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。
合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。
以上就是卓律网小编对相关问题进行的解答，我们可以了解到，房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。希望对您有所帮助。如果您还有其他问题，卓律网还提供了鄂州房产专业律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。
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